Kto może skorzystać z nowego programu?

Program „Przydomowe Magazyny Energii” został przygotowany jako rozwiązanie przejściowe między kolejnymi edycjami wsparcia dla prosumentów. Skierowany jest do osób fizycznych, które produkują energię na własne potrzeby i mają instalację podłączoną do sieci. Kluczowe znaczenie ma sposób rozliczeń. Z dopłat skorzystają wyłącznie ci, którzy działają w systemie net-billing.

Nie dotyczy to więc instalacji działających poza siecią. Istotne są też terminy. Program obejmuje inwestycje rozpoczęte od sierpnia 2024 roku i zakończone najpóźniej do końca października 2025 roku. W praktyce oznacza to, że wszystkie urządzenia muszą być nie tylko zamontowane, ale też opłacone i uruchomione.

Na co można dostać dofinansowanie?

Największy nacisk położono na zwiększenie tzw. autokonsumpcji energii. Chodzi o to, żeby prąd wyprodukowany przez instalację był zużywany na miejscu, a nie oddawany do sieci. Dlatego wsparcie obejmuje nie tylko same panele, ale też urządzenia, które pomagają przechowywać energię.

Można uzyskać dopłatę do instalacji fotowoltaicznej o mocy od 2 do 20 kW, magazynu energii o pojemności minimum 2 kWh oraz magazynu ciepła. Wysokość wsparcia zależy od tego, czy ktoś korzystał wcześniej z podobnych programów. Osoby, które dopiero zaczynają, mogą liczyć na najwyższe kwoty. W ich przypadku dofinansowanie może sięgnąć nawet 28 tysięcy złotych.

Ważne jest też to, że w tej grupie wsparcie dla samej fotowoltaiki przysługuje tylko wtedy, gdy inwestycja obejmuje dodatkowy element zwiększający zużycie energii na miejscu. Bez magazynu energii albo ciepła nie ma więc mowy o pełnym dofinansowaniu.

Jak wygląda składanie wniosku?

Proces składania wniosku odbywa się wyłącznie online i nie należy do najbardziej intuicyjnych. Trzeba przygotować komplet dokumentów, w tym potwierdzenia płatności za urządzenia oraz zaświadczenia od operatora sieci.

Nabór wniosków jest ograniczony czasowo i potrwa do wyczerpania środków, które wynoszą 335 milionów złotych. Liczy się więc nie tylko poprawność wniosku, ale też tempo działania. W praktyce najlepiej zadbać o dokumentację jeszcze przed startem naboru, żeby nie stracić szansy przez formalności.

Nowy program wyraźnie pokazuje, w jakim kierunku zmierza rynek energii. Sama produkcja prądu przestaje być najważniejsza. Coraz większe znaczenie ma to, jak i kiedy z tej energii korzystamy. A magazyny energii stają się powoli standardem, a nie dodatkiem.

Artykuł Na czym polega nowy program dopłat do fotowoltaiki i magazynów energii? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Dobry moment dla zdecydowanych kupujących

Spadek stóp procentowych pobudził rynek tylko na chwilę. Mimo to wielu sprzedających utrzymuje wysokie ceny w nadziei, że tańsze kredyty przyciągnął na rynek kupców. Rosnąc oferta i niezdecydowanie nabywców sprawia, że coraz więcej ofert zostaje przecenionych. Dotyczy to szczególnie lokali o większych metrażach. Dane witryny Nieruchomosci-online.pl świadczą o tym, że wydłużenie czasu sprzedaży i problemy z przyciągnięciem kupca mogą sprawić, że ceny będą nadal spadać. W tej chwili korekty w dół cen najpopularniejszych, czyli dwupokojowych mieszkań dotknęły 8 z 18 miast wojewódzkich. W II kwartale dotyczy to Warszawy, Łodzi, Szczecina, Katowic, Białegostoku, Olsztyna, Gorzowa Wielkopolskiego oraz Zielonej Góry. Na tych rynkach obniżki wyniosły od 1 do 5%.

Lokale obejmujące dwa pokoje podrożały tylko w Gdańsku, Poznaniu, Bydgoszczy, Opolu i Toruniu. Jeszcze ciekawiej wygląda sytuacja w segmencie mieszkań trzypokojowych. Tam podwyżki zanotowano tylko w Kielcach i Zielonej Górze. Korekty stawek w górę wyniosły odpowiednio 4 i 2%. Jak łatwo zauważyć, oba te miasta są jednymi z mniejszych w grupie miejscowości wojewódzkich. Podwyżki te można więc łatwo powiązać z wyrównywaniem się cen do poziomu większych ośrodków. Z opracowania wynika, że średnia cena za metr mieszkania trzypokojowego spadła w 9 z 18 miast wojewódzkich. Korekty w dół wyniosły średnio od 1 do 3%.

Stabilizacja cen kawalerek

Dla inwestorów z budżetem II kwartał 2025 był też dobrym momentem na zakup kawalerki. Ceny najmniejszych mieszkań wydają się co prawda stabilne, ale autorzy ofert z pewnością dojrzeli już do negocjacji. Według analizy portalu Nieruchomosci-online.pl w omawianym okresie wzrost średniej ceny ofertowej kawalerek zauważono w 8 miastach wojewódzkich. Korekty w górę nie sięgnęły jednak nigdzie wyżej niż o 4%. Obniżki stawek na tym poziomie wystąpiły między innymi w Krakowie, Bydgoszczy, Olsztynie czy Opolu. Kawalerki są tańsze w skali kwartał do kwartału na przykład w Warszawie czy Kielcach.

Co ciekawe, w Warszawie ceny ofertowe kawalerek spadły w rok średnio o około tysiąc zł na metrze. Obecnie w tym segmencie rynku cena za metr kwadratowy to około 18,9 tysięcy złotych. W sektorze mieszkań dwupokojowych średnia stawka za metr również spadła o około tysiąc złotych do poziomu 17,4 tysięcy złotych. Przy dużych trzypokojowych lokalach obniżka wyniosła rocznie średnio 600 złotych za metr.

Porównując ceny rok do roku, łatwo zauważyć, że drożej jest w Gdańsku. Wzrost cen w tym mieście dotyczy szczególnie najmniejszych lokali.

Mimo obniżek stóp procentowych w II kwartale zainteresowanie ogłoszeniami z rynku wtórnego na Nieruchomosci-online.pl był o 15% niższe niż kwartał wcześniej. Oglądających było jednak o 8% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Artykuł Czy to dobry czas na zakup mieszkania z drugiej ręki? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Neutralna kolorystyka i świeżość wnętrz

Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. W przypadku nieruchomości decydujące są pierwsze sekundy po przekroczeniu progu. Dlatego tak ważne jest, aby mieszkanie wyglądało świeżo i neutralnie. Nie chodzi tu od razu o generalny remont. Często wystarczy odmalowanie ścian, wymiana kilku dodatków i zadbanie o spójność estetyczną wnętrz. Kolory takie jak biel, beż czy jasna szarość sprawiają, że przestrzeń wydaje się większa, jaśniejsza i bardziej uniwersalna. To właśnie one pozwalają potencjalnemu najemcy wyobrazić sobie siebie w danym miejscu.

Porządek jako podstawa atrakcyjnej oferty

Żadne meble czy dekoracje nie zamaskują brudu i nieporządku. Kluczowym elementem udanego home stagingu jest nieskazitelna czystość. Łazienka powinna lśnić, kuchnia być wolna od tłustych plam, a wszystkie sprzęty muszą być w pełni sprawne. Nie można też zapominać o szafkach, półkach czy ukrytych zakamarkach. Zadbana przestrzeń nie tylko wygląda lepiej, ale również świadczy o odpowiedzialności właściciela, co może zwiększyć zaufanie potencjalnych klientów.

Mieszkanie umeblowane czy puste?

Choć wielu właścicieli zostawia decyzję o umeblowaniu najemcy, to w praktyce najczęściej wynajmują się mieszkania w pełni wyposażone. Warto więc zastanowić się, do kogo kierowana jest oferta. Studenci, single czy młode pary zazwyczaj szukają gotowego do zamieszkania lokalu, natomiast rodziny z dziećmi często posiadają własne meble. Odpowiednio dobrane wyposażenie powinno być funkcjonalne, nieprzesadzone i dostosowane do metrażu. Kilka mniejszych mebli może optycznie powiększyć przestrzeń bardziej niż jeden masywny zestaw wypoczynkowy.

Funkcjonalność i uniwersalność wnętrz

Mieszkanie na wynajem powinno być przede wszystkim funkcjonalne. Każde pomieszczenie musi mieć jasno określoną funkcję, a wszystkie dostępne przestrzenie warto zaaranżować z pomysłem np. puste wnęki mogą stać się domowym biurem, a mały pokój pełnić funkcję dodatkowej sypialni. Równie istotna jest depersonalizacja. Zdjęcia rodzinne, prywatne bibeloty czy kontrowersyjne dekoracje mogą zniechęcić odwiedzających.

Profesjonalna sesja zdjęciowa

Nawet najpiękniejsze mieszkanie nie wzbudzi zainteresowania, jeśli zostanie źle zaprezentowane na zdjęciach. Fotografie są pierwszym kontaktem potencjalnego najemcy z ofertą. To one decydują, czy wejdzie w ogłoszenie. Kluczem do sukcesu jest dobre światło, kompozycja i jakość. Warto korzystać z naturalnego oświetlenia, dbać o porządek w kadrze i fotografować szerokie ujęcia całych pomieszczeń. Zamiast zdjęć telefonem robionych w pośpiechu, lepiej zainwestować w profesjonalną sesję.

Prezentacja, która robi wrażenie

Ostatnim etapem przygotowania mieszkania jest jego prezentacja. To moment, w którym najemca może zobaczyć, dotknąć i poczuć atmosferę wnętrza. Dlatego warto zadbać o szczegóły, które tworzą pozytywne emocje. Nieruchomość powinna być gotowa do przyjęcia gości, a każdy detal dopracowany. To właśnie ten moment może zdecydować o powodzeniu całej transakcji.

Artykuł Na czym polega home staging? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Wiedza to podstawa

W każdej inwestycji kluczową rolę odgrywa budżet, ale niemal tak samo ważna jest wiedza na temat rynku, w który chcemy ulokować nasze pieniądze. W 2024 w branży nie królują już właściciele mieszkań, którzy jeszcze niedawno mogli niemal dowolnie windować ceny. Decyzja o wstrzymaniu programu #naStart sprawiła, że popyt nie jest już tak wysoki. Prócz tego odbudowująca się podaż oznacza, że potencjalni kupcy mają większy wybór i nie spieszą się z zakupami. Czy jest to dobry moment na inwestycję w mieszkanie? Sporo zależy od tego, jak chcemy na nim zarabiać i w jaki sposób finansujemy zakupy.

Właściwa ocena sytuacji na rynku poprzedzona wnikliwą analizą to podstawa bezpiecznej inwestycji. W czasach ograniczonego popytu mniej opłacalne mogą okazać się flipy. Zakup mieszkania do remontu w celu szybkiej odsprzedaży to dobra okazja na zarobek, ale jest mniej ryzykowna, gdy popyt jest wysoki.

Jednym z najpopularniejszych sposobów zarabiania na mieszkaniach jest ich wynajmem. Aby było to rentowne, warto najpierw poznać sytuację w sektorze najmu i sprawdzić, jaka jest tam obecnie podaż lokali. Jeśli nieruchomości udostępnionych dla lokatorów jest dużo, z pewnością lokum trudniej będzie wprowadzić na rynek.

Poznaj szanse i zagrożenia

Na rynku nieruchomości można zarabiać na przynajmniej kilka sposobów. Cześć rentierów wynajmuje swoje mieszkania cały rok, inni koncentrują się na turystach, udostępniając lokale mieszkalne w sezonie urlopowym. Mieszkanie bywa świetna lokatą gotówki, chroniąc ja przed inflacją. W momencie, gdy ceny nieruchomości rosną, szansa na sprzedaż lokum z zyskiem jest bardziej realna Nie oznacza to oczywiście, że zakup mieszkania zawsze gwarantuje nam zarobek w przyszłości. Inwestycja w mieszkanie podobnie jak każde inne tego rodzaju przedsięwzięcie obarczone jest konkretnym ryzykiem.

Poznanie słabych i mocnych stron naszego pomysłu inwestycyjnego to podstawa bezpiecznego i rentownego przedsięwzięcia. Jeśli nie potrafimy sami ocenić potencjału inwestycyjnego konkretnego lokalu, możemy poprosić o wsparcie specjalistę. Doradca finansowy lub analityk specjalizujący się w branży mieszkaniowej może pomóc nam poznać szanse na zysk z nieruchomości, która nas interesuje. W czasie takiej analizy branych jest pod uwagę wiele ważnych czynników. Należy do nich między innymi obraz cenowy rynku lokalnego, nastroje inwestorów, którzy na nim działają czy potencjał konkretnej nieruchomości.

Artykuł Jak inwestować w mieszkania? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Czym jest podnajem?

W proces podnajmu zaangażowane są zawsze trzy strony. Należy do nich właściciel nieruchomości, firma zarządzająca i lokatorzy. Zarządca wynajmuje nieruchomość od właściciela i od tej pory jego zadaniem jest znaleźć lokatorów oraz opiekować się nieruchomością. Przy podnajmie lokator podpisuje umowę nie z właścicielem zabudowy, a właśnie zarządcą. Firma zarządzająca pełni tu więc rolę pośrednika i przejmuje obowiązki rentiera.

Podnajem to konkretne korzyści dla właścicieli nieruchomości. Nie tylko nie muszą oni zajmować się swoim lokalem czy jego mieszkańcami, podnajemca gwarantuje im też comiesięczne zyski. W praktyce oznacza to, że właściciel nie musi się martwić problemem pustych mieszkań, w interesie podnajemcy jest znaleźć odpowiednich lokatorów i dbać zarówno o nich, jak i o mieszkanie.

Kiedy to się opłaca?

Zysk podnajemcy to czynsz lokatorów pomniejszony o pieniądze, które co miesiąc należy przekazać właścicielowi nieruchomości. W przypadku kawalerek podnajem jest nieopłacalny, ale przy dużych mieszkaniach lub apartamentach sytuacja wygląda inaczej. Właśnie dlatego podnajmowane są najczęściej lokale, które po adaptacji mają 3 lub 4 pokoje. Nieruchomości spełniające ten warunek potrafią wygenerować odpowiedni zysk.

Dobrą okazją dla firmy zarządzającej mogą okazać się też nieruchomości o wysokim standardzie. Wiele firm posiadających apartamentowce szuka zarządców i chętnie podpisuje umowy podnajmu.

Aby zapewnić sobie stabilność finansową, podnajemcy często stosują system abonamentowy. Działa on podobnie jak rozliczenia prądu czy gazu. Zarządca podpisuje umowę najmu z lokatorem na czas określony, na przykład 12 miesięcy. W tym samym czasie jest związany porozumieniem z właścicielem nieruchomości na przykładowo 5 lat. To rozwiązanie pozwala mu przewidzieć, ile zysku przyniesie mu jego praca w ciągu roku. W ten sposób łatwiej też zarządzać lokalami tak by żaden nie stał dłuższy czas pusty.

Aby podnajem był zyskowny i bezpieczny potrzebna jest znajomość prawa i wiedza pozwalająca na spisywanie umów bezpiecznych dla każdej ze stron. Prócz tego podnajemca powinien móc załatwiać w imieniu właściciela wszystkie najważniejsze sprawy związane z mieszkaniem. Dotyczy to nie tylko kwestii finansowych, ale również ubezpieczenia czy napraw lub remontów w lokalu. Warto też pamiętać, że podnajem może działać w różnych modelach, a obowiązki zarządcy zależą przede wszystkim od potrzeb właściciela mieszkania. Inaczej będzie wyglądało zarządzanie kilkoma apartamentami wynajmowanymi turystom, a inaczej opieka nad lokalem, którego właściciel mieszka w innym mieście.

Artykuł Biznes podnajmu – jak zarabiać pieniądze na cudzych mieszkaniach? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Flipper czyli kto?

Flipowanie nieruchomości, czyli z języka angielskiego house flipping to mówiąc najprościej zakup i szybka sprzedaż mieszkania lub domu z zyskiem. Aby przedsięwzięcie to było rentowne, należy szukać lokali o niskim standardzie lub wymagających remontu. Dlaczego? Ponieważ ich cena jest niższa. Po zakupie flipper samodzielnie lub przy wsparciu podwykonawców przeprowadza w mieszkaniu niezbędne prace remontowe. Podniesienie standardu lokum leży w jego interesie. Wtedy będzie mógł liczyć na dobrą cenę sprzedaży i zysk.

W swoim założeniu flip opiera się na szybkim obrocie mieszkaniem z maksymalnym zyskiem. Nieruchomość, która długo pozostaje w rękach flippera, oznacza dla niego zamrożone pieniądze i czas czekania. Warto przy tym zauważyć, że polskie prawo podatkowe nie sprzyja tego rodzaju inwestycjom. Osoby, które sprzedają mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu, muszą zapłacić 19% podatku od dochodu z transakcji. Oceniając opłacalność inwestycji, flipper powiniem wziąć pod uwagę nie tylko koszty zakupu mieszkania czy remontu, ale i kwestie podatkowe.

Finansowanie flipa mieszkaniowego

Aby myśleć o czerpaniu zysku z flipowania, trzeba dysponować odpowiednimi środkami. Najlepsze perspektywy na sukces mają osoby z własnymi oszczędnościami. Z jednej strony ich inwestycji nie obciążają koszty kredytu, z drugiej mają dobrą pozycję negocjacyjną.

Jak wspominaliśmy, o rentowności flipowania decyduje między innymi cena zakupu mieszkania. Sprzedający z pewnością będzie skłonny do negocjacji, gdy pieniądze może otrzymać od ręki, bez czekania na decyzje o kredycie hipotecznym.

Oczywiście kredytowanie flipu nie oznacza, że automatycznie jest on skazany na porażkę. Jednak ryzyko inwestycyjne jest w tym wypadku większe. Do kosztów remontu dochodzą bowiem comiesięczne raty. Właśnie dlatego część osób, które chcą zarabiać na flipach, szuka inwestora, z którym do spółki dzieli się kosztami i zyskami.

Prócz tego wielu flipperów samodzielnie wykonuje prace remontowe lub współpracuje w tym celu z wykwalifikowaną ekipą. Minimalizowanie kosztów związanych z podniesieniem standardu mieszkania buduje przyszły zysk z inwestycji.

Aby strategia flipera miała większe szanse przynieść zysk, trzeba starannie wybrać lokum, w które chcemy zainwestować. Liczy się nie tylko jego cena czy standard, chodzi też o to, aby w przyszłości szybko i korzystnie je sprzedać. Właśnie dlatego dla tego rodzaju inwestora największą okazją są mieszkania w dobrej lokalizacji lub z atrakcyjnym rozkładem. Ważny jest też stan lokalu i całego budynku. Wszystko to wpływa na zakres prac remontowych oraz ich koszt.

Artykuł Flip mieszkania – czym jest? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Od czego zacząć?

W inwestycji bez względu na to, czego dotyczy, kluczowy jest budżet. Jeśli dysponujemy oszczędnościami, które warto ulokować w sektorze nieruchomości, możemy to zrobić na kilka sposobów. Jednym z nich jest najem, który ma szansę okazać się wyjątkowo rentowny, jeśli inwestycji nie będą obciążały koszty kredytu. W odpowiednio korzystnych warunkach rynkowych opłaca się też kupić lokum dla najemców na kredyt. W takiej sytuacji inwestycja jest jednak bardziej ryzykowna.

Warto pamiętać, że w Polsce próg wejścia na rynek nieruchomości w 2024 jest wysoki. Rodzimy rynek nie ma jeszcze narzędzi umożliwiających inwestorom prywatnym inwestycje wymagające mniejszego budżetu na przykład w modelu kolektywnym.

Rozsądny inwestor, który ma świadomość, że może wejść na rynek nieruchomości tylko przy wsparciu kredytu, sprawdzi najpierw czy jest to opłacalne. Jeśli zysk z takiego przedsięwzięcia wydaje się niewielki, warto pomyśleć o alternatywach. Może być to inwestycja wspólna z rodziną lub znajomymi. Wiele osób chcących zarabiać na nieruchomościach zakłada też spółki z osobami dysponującymi kapitałem i dzieli się z nimi zyskiem.

Poznaj sposoby generowania zysku

Do najpopularniejszych sposobów zarabiania na mieszkaniu jest najem. Dla lokatorów można udostępnić mieszkanie lub nieruchomość komercyjną. W obu przypadkach do rentiera należy opieka nad lokalem i rozwiązywanie bieżących problemów najemców. W sektorze nieruchomości działają też firmy zarządzające, które zarabiają na podnajmie. Mogą one podpisać umowę z właścicielem mieszkania lub bezpośrednio z lokatorami Dzięki wsparciu zarządcy rentier nie musi martwić się opłatami i opieką nad mieszkaniem. Podnajemca może też wziąć na siebie ryzyko sytuacji, gdy lokum będzie stało puste. W jego interesie jest wtedy szybkie znalezienie rzetelnych lokatorów i zachowanie ciągłości najmu.

W ostatnich latach popularną strategią inwestycyjną na rynku nieruchomości jest flip. Flipowanie to zakup lokum w niskim standardzie lub do remontu po okazyjnej cenie. Następnie inwestor przeprowadza remont i dzięki temu podnosi wartość mieszkania. Ostatnim etapem przedsięwzięcia jest sprzedaż lokum z zyskiem. Aktualnie polskie prawo podatkowe obniża opłacalność flipowania. Szybki obrót nieruchomościami jest obarczony obowiązkiem zapłacenia podatku. Strategia ta niesie za sobą szereg ryzyk, jednak zastosowana w odpowiedni sposób może przynieść spory zysk. Szansa na to rośnie w warunkach wysokiego popytu lub szybkich podwyżek cen.

Artykuł Jak zacząć inwestować w nieruchomości? pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.

Najem na krótko i na długo – podobieństwa

Bez względu na to, czy przekazujemy nasze mieszkanie lokatorom na kilka dni, miesięcy czy czas nieokreślony, obie strony powinna obowiązywać umowa. To ważne porozumienie ustala warunki najmu takie jak jego koszty i okres zajmowania mieszkania. W umowie powinno być wymienione wyposażenie lokum oraz zakres odpowiedzialności lokatorów za stan nieruchomości. W tradycyjnym najmie jako formę zabezpieczenia stosuje się zwrotną kaucję. Z pieniędzy tych usuwane są ewentualne usterki i zniszczenia, które powstały z winy wynajmującego.

Najem turystyczny obejmuje zwykle krótsze pobyty i umowa w tym wypadku określa zasady, do których muszą się stosować najemcy. Są one podobne do regulaminu pokojów hotelowych, choć zapewniają gościom więcej prywatności.

Różnice między najmem tradycyjnym i turystycznym

Właściciele mieszkań w miejscowościach turystycznych od lat proponują turystom kwatery. Obecnie standard tego typu usług bardzo się podniósł. Potencjalni najemcy dokonują rezerwacji w internecie i często odbierają klucze bez konieczności kontaktu z zarządcą. Osoby, które chcą, by ich lokale były popularne wśród turystów powinny zarejestrować się na stronach pośredniczących w tego typu usługach. Rozwiązanie to niesie szereg korzyści. Poszerza grupę osób potencjalnie zainteresowanych najmem i zdejmuje z rentiera część obowiązków takich jak prowadzenie recepcji.

Właściciele mieszkań wynajmowanych przez cały rok nie muszą tak często i intensywnie zabiegać o lokatora. Umowy długoterminowe zapewniają im stabilizację i zawężają zakres obowiązków związanych z zarządzaniem.

Rentierzy mający pod opieką mieszkanie dla turystów pracują po części jako hotelarze. Muszą zadbać, by lokum było czyste, pościel świeża, a wyposażenie umili pobyt gości. Wielu najemców szukających mieszkania na urlop liczy przede wszystkim na ciszę i prywatność. Dla sporej części ważny jest też dostęp do dobrze wyposażonej kuchni. Wynajmując niezależne lokum chcą mieć możliwość samodzielnego gotowania sobie posiłków.

W praktyce okazuje się, że najem krótko i długoterminowy łączy się z zupełnie innymi obowiązkami zarządcy. Lokal dla turystów potrzebuje też innego wyposażenia niż stancja studencka czy dom dla rodziny. Wielu rentierów nastawionych na umowy długoterminowe, wprowadza na rynek zupełnie puste mieszkania. Dzięki temu lokatorzy mogą je sami umeblować zgodnie ze swoimi potrzebami. Przy najmie turystycznym nie można zastosować takiego rozwiązania.

Artykuł Najem krótkoterminowy i długoterminowy – różnice i podobieństwa pochodzi z serwisu Mariusz Ezylewski Inwestor Nieruchomości.