Właściciele mieszkań, którzy chcą wyróżnić swoją ofertę, sięgają po sprawdzone metody przyciągania uwagi. Jedną z nich jest home staging. Dobrze zaaranżowane mieszkanie nie tylko szybciej znajdzie najemcę, ale też pozwoli uzyskać lepszy czynsz. Jak więc przygotować nieruchomość, by przyciągnęła zainteresowanych? Oto najważniejsze elementy, na które warto zwrócić uwagę.
Neutralna kolorystyka i świeżość wnętrz
Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. W przypadku nieruchomości decydujące są pierwsze sekundy po przekroczeniu progu. Dlatego tak ważne jest, aby mieszkanie wyglądało świeżo i neutralnie. Nie chodzi tu od razu o generalny remont. Często wystarczy odmalowanie ścian, wymiana kilku dodatków i zadbanie o spójność estetyczną wnętrz. Kolory takie jak biel, beż czy jasna szarość sprawiają, że przestrzeń wydaje się większa, jaśniejsza i bardziej uniwersalna. To właśnie one pozwalają potencjalnemu najemcy wyobrazić sobie siebie w danym miejscu.
Porządek jako podstawa atrakcyjnej oferty
Żadne meble czy dekoracje nie zamaskują brudu i nieporządku. Kluczowym elementem udanego home stagingu jest nieskazitelna czystość. Łazienka powinna lśnić, kuchnia być wolna od tłustych plam, a wszystkie sprzęty muszą być w pełni sprawne. Nie można też zapominać o szafkach, półkach czy ukrytych zakamarkach. Zadbana przestrzeń nie tylko wygląda lepiej, ale również świadczy o odpowiedzialności właściciela, co może zwiększyć zaufanie potencjalnych klientów.
Mieszkanie umeblowane czy puste?
Choć wielu właścicieli zostawia decyzję o umeblowaniu najemcy, to w praktyce najczęściej wynajmują się mieszkania w pełni wyposażone. Warto więc zastanowić się, do kogo kierowana jest oferta. Studenci, single czy młode pary zazwyczaj szukają gotowego do zamieszkania lokalu, natomiast rodziny z dziećmi często posiadają własne meble. Odpowiednio dobrane wyposażenie powinno być funkcjonalne, nieprzesadzone i dostosowane do metrażu. Kilka mniejszych mebli może optycznie powiększyć przestrzeń bardziej niż jeden masywny zestaw wypoczynkowy.
Funkcjonalność i uniwersalność wnętrz
Mieszkanie na wynajem powinno być przede wszystkim funkcjonalne. Każde pomieszczenie musi mieć jasno określoną funkcję, a wszystkie dostępne przestrzenie warto zaaranżować z pomysłem np. puste wnęki mogą stać się domowym biurem, a mały pokój pełnić funkcję dodatkowej sypialni. Równie istotna jest depersonalizacja. Zdjęcia rodzinne, prywatne bibeloty czy kontrowersyjne dekoracje mogą zniechęcić odwiedzających.
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Nawet najpiękniejsze mieszkanie nie wzbudzi zainteresowania, jeśli zostanie źle zaprezentowane na zdjęciach. Fotografie są pierwszym kontaktem potencjalnego najemcy z ofertą. To one decydują, czy wejdzie w ogłoszenie. Kluczem do sukcesu jest dobre światło, kompozycja i jakość. Warto korzystać z naturalnego oświetlenia, dbać o porządek w kadrze i fotografować szerokie ujęcia całych pomieszczeń. Zamiast zdjęć telefonem robionych w pośpiechu, lepiej zainwestować w profesjonalną sesję.
Prezentacja, która robi wrażenie
Ostatnim etapem przygotowania mieszkania jest jego prezentacja. To moment, w którym najemca może zobaczyć, dotknąć i poczuć atmosferę wnętrza. Dlatego warto zadbać o szczegóły, które tworzą pozytywne emocje. Nieruchomość powinna być gotowa do przyjęcia gości, a każdy detal dopracowany. To właśnie ten moment może zdecydować o powodzeniu całej transakcji.
